二階の部屋が暑くて仕方ない

　川崎市麻生区千代ケ丘にお住いのS様より、二階の部屋が暑すぎて困っているので、何か対応策はないかとご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした。S様は私たちのYouTube動画を見てお問い合わせをいただいたとのことで、宣伝広告ではなく自社発信の情報主体でお客様に見つけていただいている我々としては非常に嬉しいお問い合わせでした。（リフォームチャンネル）

　2023年の夏は異常な暑さを記録していましたが、それを差し引いても毎年のように二階のお部屋が夏になると以上に暑いとのことで、冷房を付けても全く改善されないとお悩みでした。お住まいはコンクリート造（RC造）のお住まいで、コンクリートは温まりにくく冷めにくいという特徴のある材料です。一度高温になると冷めにくく、ご丁寧に遠赤外線まで発するため、夏場は天井にハロゲンヒーターを設置したような状態になります。逆に冬はと言いますと、温まりにくいので暖房もなかなか効かずに寒いという印象を持ちがちです。

既存の防水の傷みも顕著でした

　屋上を拝見すると、ウレタン防水が随分と劣化している様子でした。前回の防水から10年以上経っているかと思いましたが、3年程しか経過していないらしく、施工時の下地調整などが上手くできていなかったのかなといった具合でした。雨漏りを起こしているわけではありませんでしたが、良い状態ではないのは確かです。

　S様は当初屋上の陸屋根の上に屋根を建設してしまおうかとお考えでしたが、予算的にあまりオススメできる工事ではありませんでした。また、遮熱塗料での塗装工事もご検討でしたが、遮熱塗料による効果はそこまで大きな効果は見込めず、また、遮熱は熱を反射するため冬場は逆に寒くなる懸念もあり、予算が許すならば断熱工事を行う方がご自宅を快適にできるベターな選択肢でした。既存の防水層の状態も加味して、屋上の断熱防水工事をご提案させていただき、屋根設置工事と比べてコストパフォーマンスが良さそうだということでご契約をいただく運びとなりました。

断熱材敷設

　工事開始と共に、屋上を軽く清掃してから断熱材を敷設していきます。今回の工事の主役が目的が早速登場です。素材はポリスチレンフォームというものですが、平たく言ってしまえば建材用に作られた発泡スチロールです。たかが発泡スチロールかと思われるかもしれませんが、高層ビルやマンションの屋上の断熱工事にも多用される断熱材です。これらをプラスチックアンカーで固定していきます。こちらを屋上に敷設することが主たる目的ですが、このままでは当然長持ちしないので、この上から防水工事を行っていきます。

端部金物設置

　防水工事の前に、入隅や端部などの劣化が早い箇所を補強するために鋼板を取り付けていきます。ウレタン防水やFRP防水では行わない工程ですが、今回行うシート防水には必要な作業です。

ラジアルシート施工

　全面にラジアルシートを敷設していきます。今回行う防水工事は塩ビシートの機械固定工法というシート防水です。ラジアルシートと塩ビシートを密着させる防水工事ですが、この間にディスクと呼ばれる塩ビシートと同素材で造られた円盤を設置して、機械による熱融解で接着していきます。

機械固定用ディスク設置

　こちらが先述したディスクです。アンカーで固定することで、しかっかりと設置しています。機械固定工法のシート防水はこのディスクによる点付けの防水となるため、そのほかのウレタン密着工法やFRP防水と違って、防水層の下に通気層が設けられた仕上がりになることが特徴の一つです。通気層があることによって室内側からの湿気にも対応でき、防水層が膨らんだりするトラブルが起きにくい仕上がりになります。また、点付けなので建物の動きにも強く、地震などで防水層がひび割れてしまったというようなトラブルにも強い防水層になります。

防水用塩ビシート施工し、誘導加熱器でシートを固定

　防水層本体となる塩ビシートを敷き詰めて、機械を使った熱誘導によって防水シートを固定していきます。固定後にシートの端部は専用の液体で溶接していきます。接着ではなく、シート同士を溶かしてくっ付ける溶接なので、単純な接着よりもより強固にシート同士を貼り合わせることができます。少しでも隙間があれば雨漏りに直結してしまう防水工事なので、入念に丁寧に施工を進めていきます。

端部等を溶着

　排水溝などの入隅部分などは専用の加熱器を使って同じく溶接していきます。適材適所で方法を変えながら、隙間なく工事していく姿は正に職人技と感じる一幕です。

細かい仕上げ

　今回の様に防水層の下に通気層を設ける防水工事の際は、内部の湿気などを逃がすために脱気筒という小さな煙突の様なものを設置します。脱気筒は水は侵入せずに空気だけ逃がす特殊な形をしており、雨風に晒される過酷な環境の屋上でもしっかりと役割を果たしてくれます。材質もステンレス製のものを使っているため、錆びることもなく長年にわたって使用することができます。

　排水口には全て改修ドレンを設置させていただきました。改修ドレンとは、排水口に差し込む配管付きの新しい排水口です。排水口の接続部分は特に雨漏りを起こしやすい場所なので、既存の排水口に配管ごと新しい排水口を差し込んで、既存の排水口に水が触れないように排水する造りにすることで、雨漏りの防止や予防に役立ちます。せっかく全面防水するのであれば、付けておいた方がよいものの一つです。

屋上断熱防水工事完了

　全工程が無事に完了し、屋上断熱工事完成となりました。今までのウレタン防水から一新してシート防水になっております。防水層の下に断熱層を設けたことにより、室内へ届く熱を絶ち、内部でエアコンなどを使用した際には熱や冷気が逃げにくいようになっております。工事後にどれだけ効果が出るかはやってみなければというところですが、S様からは完工後に思っていたよりも効果が出ていてやって良かったと思うことができたと嬉しいコメントをいただくことができました。同じような状態でお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひご一考いただけますと幸いです。ベランダのトップコートレベルの価格であれば76,780円（税込）～のご案内ですが、屋上の工事などの施工範囲の大きなものは都度お見積りとなりますのでまずはお問合せいただければと思います。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。